Качество выполнения всех этапов строительства (землеустроительных работ, обустройства фундамента и пр.) напрямую зависит от использования результатов инженерно-геодезических испытаний и исследований. Инженерно-геодезические испытания позволяют составить точный пространственный проект, в основе которого – качественная геоподоснова. Топографические планы данного земельного участка, выбранного для возведения здания или сооружения, дают возможность выбрать оптимальный вариант размещения сооружения в соответствии с особенностями данной территории. Так что многие перед проведением строительных работ принимают решение заказать геоподоснову.

Результаты инженерно-геодезических изысканий, геоподоснова и заключение, которое дает грунтовая лаборатория, позволяют определиться с выбором оптимального варианта строительных технологий и материалов, используемых во время строительства. Знание текущего состояния грунта и особенностей рельефа местности имеет огромное значение для принятия мер, позволяющих предотвратить разрушение сооружений. Особенно важно наличие точной информации при возведении сооружений:

• в местностях с просадочными и водонасыщенными грунтами;
• в сейсмоопасных местностях;
• в местностях с пучинистыми грунтами.

Например, выбирается оптимальный вариант устранения просадочных свойств грунта: уплотнение трамбовками или создание грунтовых подушек. Данные методы требуют применения различных видов спецтехики и материалов, соответственно, имеют различную стоимость.

На данных геоподосновы разрабатывается проектная документация, рабочие чертежи, генеральный план, проект планировки, план реконструкции. В соответствии с данными, которые выдает грунтовая лаборатория, рассчитывается глубина закладки фундамента, тип фундамента, определяется стоимость материалов и сроки проведения строительных работ.

При возведении строений и сооружений в регионах со сложными инженерно-геологическими условиями (просадочными, насыпными и слабонасыщенными грунтами) огромное значение имеет грамотное проектирование. Создание проекта невозможно без учета геологических особенностей данной местности, точным определением которых занимается геологическая лаборатория. Одним из обязательных условий грамотного проектирования являются геологические исследования с экспертизой.

Проведение инженерно-геологических изысканий позволяет предотвратить возможные ошибки в расчетах при проектировании, строительстве и эксплуатации строений. Данные, которыми обеспечивает проектировщиков и строителей геологическая лаборатория, позволяют исключить возможность локальных разрушений, которые могут привести к необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Это имеет огромное значение, поскольку стоимость восстановительных работ может быть такой же, как стоимость строительства, или даже превысить ее. Поэтому определение особых условий и особенностей грунта, точными данными о которых обеспечивает геологическая лаборатория, более чем обосновано.

Проведение строительных работ в местности со сложными инженерно-геологическими условиями требует также учета данных по таким показателям:

• динамические нагрузки и воздействия;

• аварийные и технологические температуры;

• другие факторы, снижающие прочность материалов и вызывающие их деформацию.

Проектировщики должны располагать данными о воздействии конструкции в целом (основание, фундамент, подземная и надземная части здания) на грунты для проектирования зданий с длительным сроком эксплуатации. Грамотное проектирование предусматривает использование результатов инженерно-геологических изысканий, дополненных результатами испытаний, проведенных в геологической лаборатории.

Основные этапы проведения геологических работ

Как гласят основы грунтоведения, все работы по изучению специфики грунтов, независимо от целей, можно разделить на несколько этапов выполнения. На начальном этапе специалисты изучают параметры будущего объекта, будь то завод или небольшой загородный дом. Это делается для того, чтобы точно рассчитать объем работ (количество скважин и их глубину). Впрочем, в некоторых случаях заказчик может сам задать эти параметры.

До того, как в игру вступает грунтовая лаборатория, решается вопрос с оформлением договора. Это очень важно независимо от объема работ или сложности. Договор может заключаться как с юридическими лицами, так и с физическими лицами.

После того, как все формальные вопросы улажены, специалисты бурят скважины, а также берут образцы грунта для изучения.

Грунтовая лаборатория изучает пробы от 3 до 6 дней в среднем. Все зависит от сложности и состава работ. Зачастую мнение о геологических особенностях участка можно составить через 5 рабочих дней.

После того, как лабораторные материалы готовы, делается технический отчет. Это и есть конечный этап работ. Специалисты выносят окончательное решение о том, можно ли строить здание на выбранном участке, а также список рекомендаций относительно того, какой тип фундамента лучше выбрать и так далее.

В отдельных случаях может понадобиться экспертиза, которая установит качество материалов инженерно-геологических изысканий.

Что касается цен, то они зависят от объема и сложности, однако это далеко не все факторы. К примеру, для крупных объектов количество и глубина скважин в каждом конкретном случае определяется отдельно. Кроме того, для больших по площади домов может понадобиться не только грунтовая лаборатория, но и статическое зондирование и геофизические исследования. Именно поэтому для каждого отдельного проекта стоимость может быть своя.

Как укрепить участок, подверженный оползням.
При проверке устойчивости участка, подверженного оползням, будь то берег моря или склон горы, важно предусмотреть меры, которые позволят увеличить устойчивость массива грунта.
Оползневые явления могут быть вызваны совершенно разнообразными природными условиями. Именно поэтому и универсального метода борьбы с ними нет.

В каких областях применяются геологические изыскания?
Любое строительство начинается с комплекса работ в сфере изучения геологических особенностей участка. Исследуется рельеф, геологическое состояние, состав грунта и т.д. Подобные услуги сегодня предоставляют грунтовые лаборатории Москвы, которых сотни. Это могут быть как государственные, так и частные компании.

Прежде чем приступать к составлению генерального плана строительства, проекту реконструкции, перепланировки и рабочих чертежей, необходимо изучить геологические условия.

Для определения места строительной площадки проводятся инженерно-геологические изыскания, которые направлены на оценку различных вариантов в пределах участка застройки.

Сведения, необходимые для проведения первичной оценки геологических условий территории предполагаемого строительства, черпают из имеющихся в наличии литературных источников и отчетов.